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Reprendre l'étanchéité d'une terrasse carrelée
C'est la question posée au téléphone avant toutes les autres : est-ce qu'il faut tout casser. La réponse dépend de ce qu'il y a sous le carrelage.
France Pro Étanchéité · Paris et Île-de-France
Terrasse carrelée,grands carreaux
Carrelage collé ou dalles sur plots
Ce sont 2 ouvrages différents, et c'est la première chose à établir.
Un carrelage collé est scellé sur le support. Pour atteindre l'étanchéité, il faut le déposer, et il ne se repose pas.
Des dalles posées sur plots se soulèvent à la main. L'étanchéité est juste en dessous, intacte et visible, et les dalles se reposent après travaux.
Entre les 2, le chantier n'a ni la même durée ni la même ampleur. Il suffit parfois de soulever une dalle dans un coin pour savoir où on est.
Ce que les dalles cachent
Quand on dépose, on découvre l'étanchéité telle qu'elle a vieilli à l'abri du soleil. Parfois elle est saine. Parfois elle cloque, elle se décolle aux recouvrements, elle marque là où l'eau stagnait.
Une terrasse qui paraît impeccable au-dessus peut être finie en dessous, et c'est une surprise fréquente sur les terrasses et balcons d'appartement.
plots et étanchéité à nu
Quand le carrelage peut rester
Il peut rester quand le problème est localisé et accessible par le dessus : un joint de dilatation, un seuil, un pied de garde-corps, une évacuation. On traite le point, on ne touche pas au reste.
Il ne peut pas rester quand l'eau passe en plusieurs endroits, quand elle a déjà atteint l'étage du dessous, ou quand l'étanchéité a l'âge du bâtiment. Dans ce cas, reprendre par le dessus ne fait que retarder.
Les résines vendues pour éviter la dépose
On en trouve partout, et elles ont leur usage. Appliquées sur un carrelage sain, bien préparé, dans un cas simple, elles tiennent.
Ce qu'elles ne savent pas faire, c'est rattraper une étanchéité morte en dessous. L'eau est déjà dans le complexe, et la résine l'y enferme.
C'est la raison pour laquelle on regarde avant de proposer, et pas l'inverse.
avant travaux
Soulevez une dalle avant d'appeler
Si votre terrasse est sur plots, soulevez-en une dans un angle et photographiez ce qu'il y a dessous. Cette seule photo fait gagner une visite à tout le monde.
Si elle est carrelée collée, ne cassez rien : regardez plutôt les bords, les seuils et le plafond de l'étage du dessous. C'est là que ça se lit.
Une terrasse carrelée qui s'infiltre ?
L'équipe se déplace, regarde la terrasse et vous dit s'il faut déposer le carrelage ou non.